Как реально в Подмосковье рухнули цены на коттеджи и таунхаусы

В Московской области на вторичном рынке коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, а таунхаусы – на 8%.

В этом уверили в риелторском агентстве Villagio Estate. По его данным, в среднем покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в 122,9 млн рублей, таунхауса – в 42,2 млн, участка без подряда – в 73,7 млн.

Это результат решения части собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов по причине несоответствия домовладения современным требованиям покупателя. В частности, речь об особняках большой площади. Другая причина – изначально завышенная цена. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы уступить до 20%.

Также в этом году объемы вторичного предложения на элитном загородном рынке уменьшились на 37%. Как обычно, наиболее активными в плане продаж являются март, май и август. В эти месяцы было заключено 52% всех сделок года.

При этом на Рублево-Успенском шоссе предложение не удовлетворяет спрос из-за дефицита качественных современных объектов. В новой Москве наоборот предложение больше спроса на 6%. На Новорижском направлении оба показателя находятся в равновесии.

В целом, на сегодня, элитный рынок вторичных объектов Подмосковья включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% - коттеджи, 6% – таунхаусы с дуплексами, 13% – участки без подряда.